Договор коммерческой концессии: что важно знать

Франшиза — один из самых эффективных способов масштабирования бизнеса. Но юридическая основа франшизы — договор коммерческой концессии. От того, как он составлен, зависит успех всей сети.

В этой статье — что такое договор концессии, как оформить, ключевые условия, регистрация. Если нужно оформить договор концессии — обращайтесь.

Что такое договор коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии (франшиза) — это договор, по которому правообладатель предоставляет пользователю за вознаграждение право использовать в предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав.

Что входит в комплекс прав:

Товарный знак;
Коммерческое обозначение;
Секреты производства (ноу-хау);
Бизнес-модель;
Технологии и стандарты;
Обучение и поддержка.

Стороны договора:

Правообладатель (франчайзер): передаёт права;
Пользователь (франчайзи): получает права и платит вознаграждение.

Элементы договора

Предмет договора

Комплекс исключительных прав, передаваемых пользователю.

Вознаграждение

Формы: паушальный взнос, роялти, комбинированные.

Территория

Где пользователь может использовать права.

Срок

Срочный или бессрочный договор.

Обязанности сторон

Что делает каждая сторона: обучение, поддержка, контроль качества.

Ограничения

Запрет конкуренции, ограничения по территории, ценообразованию.

Ключевые условия

Что важно прописать в договоре:

Перечень передаваемых прав: какие именно объекты ИС передаются;
Территория использования: где можно использовать (город, регион, страна);
Сфера деятельности: какие товары или услуги;
Вознаграждение: размер, порядок уплаты, сроки;
Обязанности правообладателя: обучение, поддержка, консультации;
Обязанности пользователя: соблюдение стандартов, отчётность;
Контроль качества: как правообладатель проверяет работу;
Ограничения: конкуренция, ценообразование;
Срок действия: как долго действует договор;
Расторжение: порядок и основания.

Регистрация

Договор коммерческой концессии подлежит государственной регистрации в Роспатенте, если в его состав входит товарный знак.

Когда нужна регистрация

Если передан товарный знак: регистрация обязательна;
Если только коммерческое обозначение: регистрация не требуется;
Если комбинированный состав: регистрация в Роспатенте.

Процесс регистрации

Подготовка документов: договор, заявление, доверенности;
Подача в Роспатент: через патентного поверенного;
Экспертиза: проверка соответствия требованиям;
Регистрация: внесение в реестр;
Уведомление: выдача уведомления о регистрации.

💡 Важно

Без регистрации договор считается недействительным в части передачи прав на товарный знак. Это может привести к серьёзным проблемам для обеих сторон.

Платежи

Формы вознаграждения по договору концессии:

Паушальный взнос

Единовременный платёж при заключении договора. Покрывает передачу прав, обучение, стартовую поддержку.

Роялти

Периодические платежи: процент от выручки, фиксированная сумма, или комбинация.

Комбинированные

Паушальный взнос + роялти. Самый популярный вариант во франчайзинге.

Наценка на товары

Правообладатель продаёт товары пользователю с наценкой — это и есть вознаграждение.

Ошибки при оформлении

1. Нет регистрации в Роспатенте

Договор без регистрации недействителен в части передачи ТЗ.

2. Размытые условия

Непонятно, какие права передаются, что можно, что нельзя.

3. Нет контроля качества

Правообладатель не проверяет работу пользователя — страдает бренд.

4. Нет обучения и поддержки

Пользователь не знает, как работать — франшиза не работает.

5. Не прописано расторжение

Споры о расторжении могут привести к длительным судебным разбирательствам.

6. Нет оценки рисков

Обе стороны не просчитали финансовые и юридические риски.

Наши рекомендации

1. Проработайте договор

Все условия — чёткие и однозначные. Поможем.

2. Зарегистрируйте в Роспатенте

Обязательно при наличии ТЗ. О ТЗ.

3. Юрист на всех этапах

От переговоров до регистрации. Обсудить.

Что вы получаете при работе с нами

Разработку договора: под вашу бизнес-модель;
Правовой анализ: всех условий и рисков;
Регистрацию в Роспатенте: через патентного поверенного;
Сопровождение сделки: с партнёрами-франчайзи;
Споры с франчайзи: защита интересов правообладателя;
Консультации: на всех этапах работы франшизы.

📌 Итоговый вывод

Договор коммерческой концессии — основа франшизы. От него зависит успех всей сети.

Что нужно знать:

Что это: договор о передаче комплекса исключительных прав для франшизы;
Элементы: предмет, вознаграждение, территория, срок, обязанности, ограничения;
Условия: перечень прав, территория, вознаграждение, контроль качества, расторжение;
Регистрация: обязательна при наличии ТЗ в составе;
Платежи: паушальный взнос, роялти, комбинированные;
Ошибки: нет регистрации, размытые условия, нет контроля, нет обучения, нет расторжения, нет оценки рисков.

Хотите оформить договор концессии?

Оставьте заявку — разработаем договор под вашу бизнес-модель, зарегистрируем в Роспатенте, поможем с франчайзи.

Имя *

Телефон *

Что интересует

Ваша роль *

Стадия *

Комментарий

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Почему защиту коммерческого обозначения доверяют нам

8 причин оформить обозначение у наших юристов

Защита без регистрации

Коммерческое обозначение не требует государственной регистрации — права возникают с момента использования. Помогаем зафиксировать и защитить.

Юридическая сила

Правильно оформленное обозначение даёт исключительные права и защищает от конкурентов, использующих ваше имя.

Опытные юристы

Работают юристы с опытом 10+ лет в области интеллектуальной собственности и коммерческих споров.

Полный пакет документов

Оформляем все необходимые документы: договоры, соглашения, подтверждения использования.

Защита в спорах

Представляем интересы в суде и в досудебных спорах. Более 90% дел выиграно.

Быстрые сроки

Стандартная работа — 3-10 рабочих дней. Экспресс-оформление — за 1-2 дня по запросу.

Прозрачные цены

Фиксированная стоимость услуг. Никаких скрытых платежей. Оплата поэтапно.

Соответствие ГК РФ

Работаем строго по Гражданскому кодексу РФ. Учитываем практику Суда по интеллектуальным правам.

Услуги по коммерческому обозначению

42 направления — от оформления до международной защиты и судебных споров

Оформление коммерческого обозначения

Юридическое оформление прав на коммерческое обозначение.

Документы
Подтверждение
Фиксация

Подробнее →

Правовой анализ обозначения

Проверка обозначения на уникальность и возможные конфликты.

Анализ
Сходство
Риски

Подробнее →

Проверка в реестрах

Проверка в реестре товарных знаков, ЕГРЮЛ, интернете.

Роспатент
ЕГРЮЛ
Интернет

Подробнее →

Документирование использования

Фиксация начала и факта использования обозначения.

Акты
Договоры
Доказательства

Подробнее →

Фиксация вывесок и рекламы

Нотариальная фиксация использования обозначения на вывесках.

Нотариус
Фотофиксация
Документы

Подробнее →

Договор коммерческой концессии

Оформление договора концессии с использованием коммерческого обозначения.

Франшиза
Договор
Регистрация

Подробнее →

Лицензионные договоры

Разрешение на использование обозначения третьими лицами.

Лицензия
Роялти
Договор

Подробнее →

Договор отчуждения

Передача прав на коммерческое обозначение другому лицу.

Уступка
Переход
Договор

Подробнее →

Соглашение о конфиденциальности

NDA для защиты информации о коммерческом обозначении.

NDA
Защита
Штрафы

Подробнее →

Договоры с партнёрами

Оформление партнёрских соглашений с использованием обозначения.

Партнёрство
Договор
Условия

Подробнее →

Претензионная работа

Досудебное требование к нарушителям прав на обозначение.

Претензия
Переговоры
Соглашение

Подробнее →

Судебная защита

Представительство в арбитражном суде и Суде по интеллектуальным правам.

Иск
Суд
Решение

Подробнее →

Запрет использования

Требование о прекращении использования вашего обозначения конкурентом.

Запрет
Требование
Исполнение

Подробнее →

Взыскание компенсации

Взыскание компенсации за незаконное использование обозначения.

Компенсация
Убытки
Иск

Подробнее →

Оспаривание чужого обозначения

Оспаривание незаконной регистрации сходного обозначения конкурентом.

Оспаривание
Возражение
Палата

Подробнее →

Защита от претензий

Защита клиента при претензиях от других правообладателей.

Ответ
Документы
Судебная защита

Подробнее →

Защита вывесок и фасадов

Оформление и защита вывесок, витрин, рекламных конструкций.

Вывески
Фасады
Конструкции

Подробнее →

Защита для ресторанов и кафе

Специализированные решения для HoReCa.

Названия
Вывески
Меню

Подробнее →

Защита для интернет-магазинов

Защита названий сайтов, магазинов, доменов.

Домены
Названия
Контент

Подробнее →

Защита для IT-компаний

Защита названий SaaS, мобильных приложений, сервисов.

SaaS
Приложения
Сервисы

Подробнее →

Защита для логистики

Защита обозначений логистических компаний и служб доставки.

Логистика
Доставка
Сервис

Подробнее →

Защита для медицины

Специфика защиты обозначений в медицинской сфере.

Клиники
Медцентры
Услуги

Подробнее →

Полное юридическое сопровождение

Комплексное сопровождение бизнеса по защите ИС.

Аудит
Стратегия
Сопровождение

Подробнее →

Аудит интеллектуальной собственности

Анализ всех объектов ИС компании и рекомендации по защите.

Аудит
Рекомендации
План

Подробнее →

Разработка стратегии защиты

Стратегия защиты обозначения на 3-5 лет.

Стратегия
План
KPI

Подробнее →

Юрист на аутсорсе

Постоянное юридическое сопровождение бизнеса.

Аутсорс
Консультации
Сопровождение

Подробнее →

Консультация юриста

Разовая консультация по защите обозначения.

Консультация
Разбор
Стратегия

Подробнее →

Обучение сотрудников

Обучение команды основам защиты ИС и коммерческих обозначений.

Курс
Практика
Кейсы

Подробнее →

Международная защита обозначения

Защита коммерческого обозначения за рубежом.

Зарубеж
Страны
Документы

Подробнее →

Защита в странах СНГ

Особенности защиты в странах СНГ.

СНГ
ЕАЭС
Защита

Подробнее →

Защита в ЕС

Защита обозначения на территории ЕС.

ЕС
EUIPO
Защита

Подробнее →

Защита в США

Особенности защиты обозначения в США.

США
USPTO
Защита

Подробнее →

Защита в Азии

Защита в Китае, Японии, Корее.

Китай
Япония
Корея

Подробнее →

Таможенный реестр

Включение обозначения в таможенный реестр.

Реестр
Защита
Контрафакт

Подробнее →

Регистрация товарного знака

Дополнительная защита через регистрацию товарного знака.

ТЗ
Регистрация
Роспатент

Подробнее →

Патентование

Защита технических решений.

Патент
Изобретение
Модель

Подробнее →

Авторские права

Защита контента и дизайна.

Контент
Дизайн
Права

Подробнее →

Регистрация доменных имён

Защита доменов, связанных с обозначением.

Домены
Регистрация
Защита

Подробнее →

Регистрация фирменного наименования

Защита наименования компании в ЕГРЮЛ.

ЕГРЮЛ
Наименование
Защита

Подробнее →

Проверка на оригинальность

Проверка уникальности обозначения.

Проверка
Уникальность
Заключение

Подробнее →

Налоговые аспекты

Учёт коммерческого обозначения как актива компании.

Актив
Налоги
Учёт

Подробнее →

Оценка стоимости

Оценка рыночной стоимости коммерческого обозначения.

Оценка
Стоимость
Отчёт

Подробнее →

Управление портфелем ИС

Комплексное управление всеми объектами ИС компании.

Портфель
Управление
Оптимизация

Подробнее →

Этапы оформления и защиты

Прозрачный процесс от анализа до полной защиты

Заявка и консультация

Обсуждаем задачу, анализируем бизнес, определяем объекты защиты.

Правовой анализ

Проверяем обозначение в реестрах Роспатента, ЕГРЮЛ, интернете. Оцениваем риски.

Разработка стратегии

Определяем оптимальный путь защиты: коммерческое обозначение, товарный знак или комплекс.

Оформление документов

Готовим документы, фиксирующие использование обозначения: акты, договоры, фотофиксация.

Нотариальная фиксация

Фиксируем использование обозначения на вывесках, в рекламе, на сайте.

Подача в Роспатент

При необходимости — регистрация товарного знака для усиления защиты.

Мониторинг

Отслеживаем появление сходных обозначений и нарушений.

Защита

Претензионная работа, судебная защита, взыскание компенсаций при нарушениях.

Стоимость защиты обозначения

Выберите формат работы под вашу задачу

Консультация

от 5 000 ₽

За час

Разбор ситуации
Правовой анализ
Рекомендации
Краткий конспект
Ответы на вопросы

Заказать

ХИТ

Правовой анализ

от 25 000 ₽

Разовый проект

Проверка в реестрах
Анализ сходных обозначений
Оценка рисков
Письменное заключение
Рекомендации по защите

Заказать

Полное сопровождение

от 80 000 ₽

Разовый проект

Всё из правового анализа
Оформление документов
Нотариальная фиксация
Регистрация товарного знака
Мониторинг 12 месяцев
Претензионная работа

Заказать

Защита в суде

от 150 000 ₽

Разовый проект

Подготовка иска
Представительство в суде
Взыскание компенсации
Защита от претензий
Сопровождение исполнительного производства

Заказать

* Стоимость зависит от сложности ситуации и объёма работ. Точный расчёт — после обсуждения задачи. Государственные пошлины оплачиваются отдельно.

Часто задаваемые вопросы о коммерческом обозначении

Развёрнутые ответы на популярные вопросы о защите названия бизнеса

Коммерческое обозначение — это обозначение, используемое для индивидуализации торгового, промышленного или другого предприятия. Оно не является фирменным наименованием и не подлежит обязательному включению в учредительные документы.

Простыми словами: коммерческое обозначение — это название, под которым ваше предприятие известно клиентам. Например, вывеска магазина, кафе, клиники, салона.

Особенности:

Не требует регистрации: права возникают с момента начала использования;
Действует на определённой территории: в пределах места использования;
Неотчуждаемо отдельно от предприятия: можно продать только вместе с бизнесом.

Основные отличия:

Регистрация: товарный знак требует регистрации в Роспатенте, коммерческое обозначение — нет;
Момент возникновения прав: товарный знак — с даты подачи заявки, коммерческое обозначение — с даты начала использования;
Территория: товарный знак — вся Россия, коммерческое обозначение — определённая территория;
Отчуждаемость: товарный знак можно продать отдельно, коммерческое обозначение — только вместе с бизнесом;
Срок действия: товарный знак — 10 лет с продлением, коммерческое обозначение — пока используется.

Для максимальной защиты рекомендуем комбинировать оба инструмента.

Государственная регистрация коммерческого обозначения не требуется. Права возникают автоматически с момента начала использования обозначения для индивидуализации предприятия.

Однако для защиты прав важно:

Зафиксировать начало использования: дата, документы, фотофиксация;
Подтвердить использование: договоры, реклама, вывески, сайт;
Обеспечить различительную способность: обозначение должно быть узнаваемым;
Оформить договоры: если обозначение используется партнёрами.

Мы помогаем правильно оформить все эти аспекты.

Стоимость зависит от задачи:

Консультация: от 5 000 ₽/час;
Правовой анализ: от 25 000 ₽;
Полное сопровождение: от 80 000 ₽;
Судебная защита: от 150 000 ₽.

Точная стоимость рассчитывается после анализа ситуации. Первая консультация — бесплатно.

Да, коммерческое обозначение защищается в суде. Основные способы защиты:

Претензия: досудебное требование о прекращении использования;
Иск в арбитражный суд: если претензия проигнорирована;
Запрет использования: требование о запрете использования обозначения;
Взыскание убытков: компенсация потерь от нарушения;
Признание права: установление вашего права на обозначение.

Важно доказать: право на обозначение, факт использования, сходство, ущерб.

Алгоритм действий:

Зафиксировать нарушение: скриншоты, фото, нотариальное заверение;
Оценить сходство: насколько похожи обозначения, есть ли смешение;
Собрать доказательства: дата начала использования вами, дата начала использования конкурентом;
Направить претензию: с требованием прекратить использование;
Обратиться в суд: если претензия не выполнена.

Помогаем на всех этапах: от фиксации до судебного решения.

Коммерческое обозначение можно отчуждать только вместе с предприятием, для индивидуализации которого оно используется.

Возможные сделки:

Продажа предприятия целиком: обозначение переходит к покупателю;
Аренда предприятия: обозначение используется арендатором;
Коммерческая концессия: передача права использования в составе комплекса прав.

Отдельно от бизнеса коммерческое обозначение продать нельзя — это отличие от товарного знака.

Договор коммерческой концессии (франшиза) — это договор, по которому правообладатель предоставляет пользователю комплекс исключительных прав на использование бренда, включая коммерческое обозначение.

Что включает:

Право использования обозначения;
Передачу технологий и ноу-хау;
Обучение и консультации;
Правила и стандарты работы;
Вознаграждение правообладателю (роялти, паушальный взнос).

Договор подлежит регистрации в Роспатенте при наличии товарного знака в его составе.

Доказательства использования обозначения:

Документы: договоры, счета, накладные с использованием обозначения;
Реклама: публикации, ролики, баннеры с обозначением;
Вывески: фотофиксация вывесок, витрин, фасадов;
Сайт: использование на сайте, в домене, в логотипе;
Соцсети: страницы, группы с обозначением;
Нотариальная фиксация: заверение даты использования;
Свидетели: показания клиентов, партнёров, сотрудников.

Чем больше доказательств — тем сильнее ваша позиция в суде.

Нет, коммерческое обозначение действует на определённой территории — в пределах места использования.

Особенности:

Локальный характер: если обозначение используется в Москве, оно защищено в Москве;
Территориальная привязка: определяется местом деятельности предприятия;
Ограниченная защита: если конкурент в другом регионе использует такое же обозначение — сложно запретить.

Для защиты по всей России рекомендуем дополнительно зарегистрировать товарный знак.

Да, использование коммерческого обозначения в рекламе укрепляет вашу позицию и помогает доказать факт использования.

Способы использования в рекламе:

Наружная реклама: баннеры, билборды, вывески;
Интернет-реклама: контекст, таргет, соцсети;
PR: статьи, интервью, пресс-релизы;
Полиграфия: листовки, буклеты, визитки;
Упаковка: логотип на товарах.

Рекомендуем фиксировать все рекламные материалы — это доказательства использования.

Если вам предъявили претензию по поводу использования коммерческого обозначения:

Не игнорировать: ответить в срок, указанный в претензии;
Проанализировать: оценить обоснованность претензии;
Собрать доказательства: ваши документы об использовании;
Подготовить ответ: юридически грамотный, со ссылками на закон;
Вести переговоры: попытаться урегулировать спор;
Готовиться к суду: если претензия обоснована.

Помогаем подготовить ответ на претензию и защитить интересы.

Да, это рекомендуемый подход. Коммерческое обозначение и товарный знак могут сосуществовать, усиливая защиту.

Преимущества:

Дополнительная защита: два объекта ИС защищают бренд;
Защита по всей России: товарный знак действует на всей территории РФ;
Возможность отчуждения: товарный знак можно продать отдельно;
Более простые споры: наличие свидетельства усиливает позицию в суде.

Помогаем зарегистрировать товарный знак на основе вашего коммерческого обозначения.

Да, защита вывесок — одно из наших направлений. Что делаем:

Правовой анализ: проверка на соответствие требованиям;
Оформление документов: разрешения, согласования;
Защита от претензий: если вывеска не соответствует правилам;
Судебная защита: споры с администрацией, конкурентами;
Фиксация: нотариальная фиксация использования вывески.

Работаем с вывесками, витринами, фасадами, наружной рекламой.

Да, для интернет-магазинов предлагаем:

Защиту названия: коммерческое обозначение + товарный знак;
Защиту доменов: регистрация сходных доменов, споры о доменах;
Защиту контента: авторские права на тексты, фото, дизайн;
Защиту на маркетплейсах: блокировка недобросовестных продавцов;
Претензионную работу: защита от конкурентов.

Сроки зависят от задачи:

Консультация: 1 час;
Правовой анализ: 3-5 рабочих дней;
Полное сопровождение: 2-4 недели;
Судебная защита: 3-12 месяцев в зависимости от сложности дела.

Точные сроки фиксируются в договоре.

Нет, коммерческое обозначение используется для индивидуализации предприятия. Без зарегистрированного бизнеса (ИП, ООО) коммерческого обозначения не возникает.

Что нужно:

Зарегистрировать бизнес: ИП или ООО;
Начать деятельность: под коммерческим обозначением;
Использовать обозначение: в вывесках, рекламе, документах.

Поможем зарегистрировать бизнес и оформить обозначение.

Слоган может быть частью коммерческого обозначения, если он используется для индивидуализации предприятия.

Особенности:

Как часть обозначения: слоган вместе с названием;
Как отдельный объект: можно защитить слоган как товарный знак;
Авторские права: слоган также защищается авторским правом.

Рекомендуем комбинировать: коммерческое обозначение + товарный знак на слоган.

Ситуация сложная, так как коммерческое обозначение действует локально. Возможные пути:

Проверить использование: активно ли конкурент использует обозначение;
Оценить сходство: есть ли смешение потребителей;
Направить претензию: если есть основания;
Зарегистрировать товарный знак: для защиты по всей России;
Судебная защита: в исключительных случаях.

Для защиты по всей стране рекомендуем товарный знак.

Да, проводим оценку рыночной стоимости коммерческого обозначения для:

Продажи бизнеса: включение стоимости обозначения в цену;
Залога: использование как обеспечения по кредиту;
Вклада в уставный капитал: внесение как актива;
Налогового учёта: постановка на баланс как НМА;
Страхования: защита от потери стоимости.

Оценка проводится сертифицированными оценщиками.

Защита коммерческого обозначения за рубежом имеет свою специфику в каждой стране:

ЕС: защита через нерегистрируемые знаки и национальное законодательство;
США: защита через common law trademarks;
Китай: требуется регистрация товарного знака для защиты;
СНГ: разная практика, чаще требуется регистрация.

Рекомендуем для международной защиты регистрировать товарные знаки.

Фирменное наименование — это наименование юридического лица, указанное в учредительных документах. Оно подлежит регистрации в ЕГРЮЛ.

Связь с коммерческим обозначением:

Могут совпадать: например, ООО «Ромашка» и вывеска «Ромашка»;
Могут отличаться: фирменное наименование «ООО Ромашка», а вывеска «Цветочный рай»;
Разная защита: фирменное наименование защищено по всей России, коммерческое обозначение — локально.

Помогаем защитить оба объекта.

Да, если есть основания. Способы оспаривания:

Признание права: через суд установить ваше право на обозначение;
Прекращение использования: требовать прекратить использование;
Взыскание убытков: если есть ущерб от нарушения;
Оспаривание товарного знака: если конкурент зарегистрировал сходный товарный знак.

Шансы зависят от даты начала использования, степени сходства, территории.

Различительная способность — это способность обозначения отличать ваше предприятие от других. Она должна быть достаточной для защиты.

Признаки различительной способности:

Оригинальность: не общеупотребительное слово;
Узнаваемость: ассоциируется с вашим бизнесом;
Длительность использования: чем дольше — тем сильнее;
Известность: широкое использование в рекламе;
Интенсивность: активное использование во всех каналах.

Помогаем усилить различительную способность обозначения.

Да, разработка и сопровождение договоров коммерческой концессии — одно из наших направлений. Что делаем:

Разработка договора: под ваш бизнес;
Правовой анализ: всех условий, рисков;
Регистрация в Роспатенте: при наличии товарного знака;
Сопровождение сделок: с партнёрами-франчайзи;
Споры с франчайзи: защита интересов правообладателя.

Да, мы даём гарантию на все услуги:

Гарантия качества: переделываем работы бесплатно, если что-то сделано некачественно;
Гарантия сроков: фиксируем сроки в договоре;
Конфиденциальность: подписываем NDA по запросу;
Прозрачность: отчёты о работе, доступ к документам;
Возврат: если результат не соответствует согласованному — обсудим варианты решения.

Начать просто:

Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону 8 (920) 654-75-95;
Проведём бесплатную консультацию: обсудим задачу, ситуацию, ожидания;
Проведём правовой анализ: оценка рисков, возможностей;
Подготовим план работ: сроки, стоимость, этапы;
Подпишем договор: официально закрепим условия;
Начнём работу: с первого дня приступим к защите вашего бизнеса.

Первая консультация — бесплатно. Никаких обязательств до подписания договора.